Omschrijving

De Lichtegaard is gelegen midden in het winkelgebied van Utrecht en vormt de verbinding tussen de Vismarkt en het Wed. Een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven zijn rondom de locatie gevestigd. De grootste toeristische attractie van de stad, de Domtoren, ligt tevens direct om de hoek. De Lichtegaard is een prachtig historisch stukje Utrecht.

Bereikbaarheid en bevoorrading
De winkel ligt in het voetgangersgebied en is met de auto beperkt bereikbaar, in de directe omgeving bevindt zich wel een grote parkeergarage. Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00 (uitsluitend met schone distributie). Zie voor meer informatie de website van de gemeente Utrecht.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 38 m² geheel gelegen op de begane grond

Front
ca. 3 meter (bruto)

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:
- pantry
- toilet
- CV installatie met radiatoren
- airconditioning
- verlichting
- rolluiken

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Een nader overeen te komen verrekenbaar maandelijks voorschot voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit, gas en water.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- De bovengelegen appartementen maken tevens gebruik van de entree van de winkel. Het winkelgedeelte is middels een rolluik af sluiten van de doorgang naar boven.
- Het betreft een monument.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Maliesingel 16 A, 3581 BD Utrecht
info@vanrossummakelaars.nl
T 030 - 231 52 54
www.vanrossummakelaars.nl